Fazer um financiamento é algo muito comum na realidade brasileira, mas para isso, alguns pontos devem ser levados em consideração antes de fazer uma dívida que pode durar até 30 anos.
A grande maioria dos brasileiros procura o financiamento como forma de conseguir um imóvel ou veículo próprio, uma vez que esses itens são de alto valor.
Apesar disso, para fazer com que o financiamento dê certo, existe ainda uma outra circunstância que pode afetar, e muito, na hora de garantir uma casa ou veículo por meio dessa prática, o chamado score.
O score serasa nada mais é do que uma pontuação de crédito que varia de zero a 1.000 e traz quatro faixas de classificação, indicando a maior ou menor probabilidade de concessão de crédito.
Esse score, para o mercado, serve como um perfil de cliente e quais as chances dele cumprir com os compromissos financeiros nos próximos meses.
Mas a pergunta que fica é quanto de score é preciso para conseguir um financiamento com facilidade mas, a resposta exata para essa essa dúvida não existe, já que isso vai depender da instituição financiadora.
No entanto, é fato dizer que, quanto mais alto o score, maior a chance de ter um financiamento aprovado. Por exemplo, a partir de 701 pontos, a pontuação é considerada excelente e representa chances altas de ter o crédito liberado.
Score para financiar veículo
Ao fazer a aprovação de um financiamento de veículo, os bancos irão priorizar quem tem mais chances de pagar em dia.
Dessa forma, para liberar o parcelamento de um automóvel, cada banco ou instituição financeira usa métricas próprias para a aprovação de crédito e, a maioria, vai ter o score como parâmetro, mas a nota mínima que vão exigir para a aceitação do financiamento será a mesma.
Para financiar um automóvel, por exemplo, pode ser que a nota exigida seja maior que para a obtenção de um cartão de crédito, já que o risco de inadimplência pode ser maior.
Score para financiar imóvel
Antes de entrar para o financiamento de um imóvel, é preciso entender qual o cenário do mercado imobiliário no Brasil.
De acordo com o índice FipeZap em fevereiro deste ano, o valor médio do metro quadrado no Brasil é de R$ 8.750.
Além disso, deve-se também ter como base a renda média do brasileiro. Conforme mostrou a Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua (Pnad) apurada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o rendimento médio real, habitualmente recebido no trabalho, alcançou um recorde de R$ 2.947 no quarto trimestre de 2023.
Então, se considerar a média dos preços dos imóveis e a renda média do brasileiro, a melhor saída é, sim, o financiamento para comprar a casa própria.
Contudo, o que deve ser levado em consideração é que as boas práticas de pagamento financeiro são fundamentais, além disso, a aprovação também depende dos rendimentos mensais, ou seja, não adianta ter um score alto se o financiamento comprometer a renda.
Pontuação
Levando em consideração todos os pontos mencionados acima, quem deseja fazer um financiamento deve ficar sempre de olho no seu score, pagar as contas em dia e regularizar as pendências.
Assim, para saber na risca quando está ou não com um score que pode render a aprovação de um financiamento, confira como a Serasa faz a divisão por classificação de pontuação de crédito:
- De 0 a 300: baixo;
- De 301 a 500: regular;
- De 501 a 700: bom;
- De 701 a 1.000: excelente
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